Fortsatt nedgång på Stockholms bostadsmarknad visar ny data

Bostadsmarknaden i Stockholm visar inga tecken på återhämtning enligt Danske Banks senaste Boprisindikator. Siffrorna för mars vittnar om en fortsatt prisnedgång, med en säsongsrensad minskning på 0,6 procent jämfört med februari.

Trots att antalet genomförda transaktioner ökade i de flesta storlekssegment under mars, med undantag för de minsta lägenheterna under 30 kvadratmeter, är den övergripande prisbilden fortsatt svag.

Justerade förväntningar påverkar marknaden

"Hushållens förväntningar på räntesänkningar har varit för optimistiska, vilket nu påverkar marknaden negativt," säger Susanne Spector, chefekonom på Danske Bank. "Kombinationen av stigande marknadsräntor och ökad ekonomisk osäkerhet har gjort köparna mer försiktiga."

Banken står fast vid sin prognos om en prisuppgång på cirka 5 procent under året, men understryker att riskerna för en sämre utveckling har ökat. Flera faktorer bidrar till den dämpade utvecklingen:

• Färre räntesänkningar än förväntat
• Högre kostnader för bundna bolån
• Fortsatt hög inflation
• Svagt konsumentförtroende

Ökad ekonomisk osäkerhet

Den ekonomiska osäkerheten har förstärkts av ökade försvarssatsningar och större investeringsbehov i Europa, vilket har drivit upp de längre marknadsräntorna. Detta har i sin tur gjort bundna bolån dyrare för hushållen.

"Bostadsprisernas nedgång i mars understryker att hushållen har blivit mer försiktiga de senaste månaderna. Riskerna för nya bakslag i den ekonomiska återhämtningen har därmed ökat," konstaterar Spector.

Källa: Danske Bank